「物件マニア オフィスは不動産を経営する私達が「本当に良い事務所・オフィス賃貸」を追求し、様々なニーズに答える為、作られたサイトです。物件マニアでは通常の「立地の良い貸事務所」等のカテゴリーでは無く、「レトロな貸事務所」「良い雰囲気」「隠れ家的オフィス」「改造できるオフィス」といったカテゴリー分けをしています。それは、働き手が納得いく環境の事務所こそが、「良い仕事」「楽しい職場」へと繋がると考えているからです。
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家賃収入から固定資産税、火災保険料、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金などを引いた額を、投資金額で割ったものです。例えば、1億円の物件で年間収入が800万円あれば表面利回りは8%になります。しかし、管理費用や修繕費、固定資産税などの支出が160万円あるとすると年間収支は640万円となり、実質利回りは6.4%となるのです。